Az építészeti kritika (épületismertetés) egy következő műfaja, ha az ember újrafordítja a házat "bemutató" cikket. Ez történt most - az "eredeti" az építészfórumon.

Az épület a tervezők honlapján (sajnos már csak fotók, a rajzok eltűntek): Zanderroth Architekten.
*

A berlini BIGyard projekt tavaly elnyerte az Ugo Rivolta-díjat. Azt gondolom hogy méltán: a külvárosi környezetbe egy sorház-jellegű beépítéssel kellemes, védett udvart hozott létre. Egy jó ismertetés angolul itt, a javított fordítás itt alant:

BIGyard – Zelterstrasse 5-11.,

egy „baugruppe” vállalkozásban megvalósított projekt

Városi lakóingatlan – különálló otthonok, nagy kert, zöldtetők, széles panoráma, közvetlen bejárat az utcáról a lakásokba, illetve parkolóhelyek a telek végében: a BIGyard projekt célja saját családi házak álmát valósítja meg Berlin szívében.

Kiindulópont: a helyszín

A telket két és fél oldalon 22 m magas falak határolják. Az utcai homlokzat északra néz, egyik oldalán egy műemléki védettség alatt álló templommal szomszédos. Az összetett követelményekre válaszul három, összetéveszthetetlen jegyekkel rendelkező lakástípus született. Az utcafronton csak négyemeletes a tömeg, hogy ne árnyékolja túl a háromszintes, tűzfalas, kerttel rendelkező lakásokat és magát a kertet. Annak érdekében, hogy az udvarba több fény jusson, azt felemelték az első emelet szintjére, és a garázst alatta helyezték el. A háromszintes penthouse lakásokból remek kilátás nyílik, meghatározó elemük a két irányba tájolt felső emelet.

Beépítés

A két sorban elhelyezett lakóházak zárják az utcavonalat, 45 önálló otthonnak adnak helyet, melyek mindegyike a családi házak jegyeit hordozza magán.

Városi lakások

Az utca mentén épített 23 lakásnak mind saját bejárata van elöl és parkolóhelye hátul. A négy emelet jellemzően 3,65 méter szélességben, szinteltolással került kialakításra, minden otthonban 4,20 méter magas konyha-nappalival, közvetlen kertkapcsolattal, vizuálisan védett tetőterasszal és tetőkerttel.

Kertes lakások

A közvetlen kertkapcsolat fényt juttat a belső terekbe is, a lakások saját hátsó bejárattal rendelkeznek. A 10 darab háromemeletes, félszint-eltolásos kertes lakásban meglepően nagyok a terek és belmagasságok, melyeket loggiák, erkélyek egészítenek ki.

Izgalmas metszet - látszik, hogy az udvar emelt szintre került:

Penthouse lakások

A kertes lakások fölött 12 háromszintes penthouse otthon található, melyek a tetőszinten két irányba vannak tájolva.

Közösség – Magánszféra – Város

Ahol a saját ház előnyei egy többlakásos épület sűrűségével ötvöződnek, új jelentőséget nyer a közösség mint szempont. A bemutatott építészeti kialakítás éppen a közösségi lét és intimitás ezen kombinációjára ad megfelelő választ. Az épület számtalan bejárata biztosítja a lakások egyedi megközelítését, míg az udvar, előtér, garázs és utca közlekedő útvonalai ismétlődően átfedik egymást.

A projekt, méreténél fogva, számtalan közösségi aktivitásra nyújt lehetőséget, melyek közül a legfontosabb az 1 300 m2-es, osztatlan közös udvar, de ilyen a 250 m2-nyi közös tetőterasz csodás berlini panorámával és szabadtéri főzési lehetőséggel, a szauna vagy a négy vendégapartman.

Az autómentes udvar, a keskeny moduláris kiosztás és a különálló, mégis átfedésbe kerülő útvonalak falusias karaktert adnak az épületegyüttesnek. A városi lakások megnyílnak az utca – és a város – irányába, az egyik helyiségben mindegyiket portálablakkal látták el, hogy vagy kisvállalkozást lehessen ott üzemeltetni, vagy annyi fényt lehessen az enteriőrbe engedni, amennyit a lakó szeretne.

(a kép a kerttervező honlapjáról!)

„baugruppe”

A projektet „baugruppe” vállalkozás keretein belül valósították meg. A főkoordinátor, a SmartHoming fogta össze az építés folyamatában részt vevő 72 partnert. Nem volt befektetőcég, amely kockázatot viselt volna és részesült volna a nyereségből, így a négyzetméter árak jóval a piaci szint alá kerültek. A 72 tulajdonos az alaprajz-elrendezéstől a fürdő csempézéséig valóra tudta váltani saját belsőépítészeti elképzeléseit. Minden, a közösséget érintő munkarészt, mint például a homlokzatot, burkolatot és kertrendezést, az építészek a csoporttal együttműködve (Zanderroth Architekten)terveztek meg.

A többi alaprajzért érdemes felkeresni a honlapjukat: Zanderroth Architekten.

• Architecture Today - egy újabb (angol) cikk;